珠海唐家湾南围126亩商住地一年后重新挂牌,起价下降5.6亿

2019

今天,《珠海特区日报》宣布,它在唐家湾商业地产中上市,该住宅位于科技创新海岸港湾大道北金峰北路东侧,编号: /准自资源储备2019-32。

土地出让面积为.41m2,最大建筑面积比为3.5,最大容量为.4m2 [第二类居住比例≤43.3%,商业比例≥56.7%(包括办公室) ≤25.3%,业务≥18%),酒店≥13.4%)]。

该地块起价20.5亿元,底价起价6998元/m2,中标价为4.1亿元,在线时限为2019年11月14日10:00。

值得注意的是,该地块于2018年10月26日上市,起价为人民币26亿元,最低起价为每平方米8910元,延期至11月13日至12月12日以及12月。转让于11日终止。重新上市后,起拍价下降了5.6亿元,底价从8910元/m2跌至6998元/m2。

地块指标信息表(数据来源:珠海市特区报)

位置图

交通顺畅,支持(数据源:良好的大数据)

四个地图

土地市场:

2018年5月31日,深圳天地苑以人民币10,505万元中标了距该地2.4公里的北纬区号地块。底价为元/m2,溢价率为19.34%。

2018年5月31日,华润集团以9.32.4亿元的价格竞得北魏区距离地块2.4公里的号地块,底价为元/平方米,溢价率为8.14% 。

2018年7月19日,西城区东三路北和兴南路北侧地块,距离地块1.8公里,以7亿元的价格被万科(Vanke)以元/m2的底价拿下,保费率为0.%。

2018年7月19日,湖北庆能以8.9亿元的价格夺得兴中路南西和新湾7路西侧地块,距地块2.2公里,底价为15,230元/m2。比率是14.1%。

2018年8月21日,距该地块2.4公里的金叶北路和新湾五路西侧的土地,由华发以8.68亿元的价格夺得,底价为元/平方米。比率是0%。

周边地块的完工(资料来源:好地大数据)

新房市场:

目前,该地块周围有超过3公里的待售房地产,包括惠京场公园,惠京河花园和万科。虹树东海岸,九洲绿城,翠湖香山,雅居乐国际花园,万科翡翠中心和第一开龙湖天驹等地,平均售价为元/m2-元/m2。

周围的房地产状况(来源:《好土地大数据》)

其他注意事项:

1。如果有外国企业或组织参与竞争,则必须在该市注册以建立100%股权(全资)的个人房地产开发公司。

2。地块必须配备公厕(≥1,建筑面积约30-60平方米/件)和社区建筑(建筑面积≥800平方米),这些建筑将移交给获奖者,恕不赔偿。高新区管理委员会由高新区管理委员会指定的部门管理,财产权移交给高新区管理委员会。

3。上述地块必须建有集中式封闭式商业(购物中心),建筑面积不少于85,000平方米(包括不少于5,000平方米的一线品牌超市,少于3,000平方米)。艺术中心或美术馆以及大型总店(例如不少于500平方米的优质书店),超过70%的购物中心都用于引进大型品牌总店,但不一定计划建造为建材市场,专业市场,批发市场等。酒店部分必须按照五星级标准建造,并配备具有会议,展览和商务功能的交流中心。建筑面积不少于5,000平方米。购物中心和酒店功能建筑物不能分开抵押,也不能分割和加工。 《不动产权证》整个转让或转租操作只能在获胜者(或其控股股东)的全资子公司之间进行。

4。上述购物中心的装修标准不少于2500元/平方米;酒店装修标准不低于6000元/平方米。

5。获奖者必须在签署《合同》之日起90天内向高新区管理委员会提供以下任何国内知名购物中心品牌:太古汇,恒隆广场,APM,K11,万象城,莱佛士城,宝龙市,新天地签署了驻扎在购物中心的《管理合同》。

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文章来源:广东广东好地

今天,《珠海特区日报》宣布,它在唐家湾商业地产中上市,该住宅位于科技创新海岸港湾大道北金峰北路东侧,编号: /准自资源储备2019-32。

土地出让面积为.41m2,最大建筑面积比为3.5,最大容量为.4m2 [第二类居住比例≤43.3%,商业比例≥56.7%(包括办公室) ≤25.3%,业务≥18%),酒店≥13.4%)]。

该地块起价20.5亿元,底价起价6998元/m2,中标价为4.1亿元,在线时限为2019年11月14日10:00。

值得注意的是,该地块于2018年10月26日上市,起价为人民币26亿元,最低起价为每平方米8910元,延期至11月13日至12月12日以及12月。转让于11日终止。重新挂牌后,起拍价下降了5.6亿元,底价从8910元/m2降至6998元/m2。

地块指标信息表(数据来源:珠海市特区报)

位置图

交通顺畅,支持(数据源:良好的大数据)

四个地图

土地市场:

2018年5月31日,深圳天地苑以人民币10,505万元中标了距该地2.4公里的北纬区号地块。底价为元/m2,溢价率为19.34%。

2018年5月31日,华润集团以9.32.4亿元的价格竞得北魏区距离地块2.4公里的号地块,底价为元/平方米,溢价率为8.14% 。

2018年7月19日,西城区东三路北和兴南路北侧地块,距离地块1.8公里,以7亿元的价格被万科(Vanke)以元/m2的底价拿下,保费率为0.%。

2018年7月19日,湖北庆能以8.9亿元的价格夺得兴中路南西和新湾7路西侧地块,距地块2.2公里,底价为15,230元/m2。比率是14.1%。

2018年8月21日,距该地块2.4公里的金叶北路和新湾五路西侧的土地,由华发以8.68亿元的价格夺得,底价为元/平方米。比率是0%。

周边地块的完工(资料来源:好地大数据)

新房市场:

目前,该地块周围有超过3公里的待售房地产,包括惠京场公园,惠京河花园和万科。虹树东海岸,九洲绿城,翠湖香山,雅居乐国际花园,万科翡翠中心和第一开龙湖天驹等地,平均售价为元/m2-元/m2。

周围的房地产状况(来源:《好土地大数据》)

其他注意事项:

1。如果有外国企业或组织参与竞争,则必须在该市注册以建立100%股权(全资)的个人房地产开发公司。

2。地块必须配备公厕(≥1,建筑面积约30-60平方米/件)和社区建筑(建筑面积≥800平方米),这些建筑将移交给获奖者,恕不赔偿。高新区管理委员会由高新区管理委员会指定的部门管理,财产权移交给高新区管理委员会。

3。上述地块必须建有集中式封闭式商业(购物中心),建筑面积不少于85,000平方米(包括不少于5,000平方米的一线品牌超市,少于3,000平方米)。艺术中心或美术馆以及大型总店(例如不少于500平方米的优质书店),超过70%的购物中心都用于引进大型品牌总店,但不一定计划建造为建材市场,专业市场,批发市场等。酒店部分必须按照五星级标准建造,并配备具有会议,展览和商务功能的交流中心。建筑面积不少于5,000平方米。购物中心和酒店功能建筑物不能分开抵押,也不能分割和加工。 《不动产权证》整个转让或转租操作只能在获胜者(或其控股股东)的全资子公司之间进行。

4。上述购物中心的装修标准不少于2500元/平方米;酒店装修标准不低于6000元/平方米。

5。获奖者必须在签署《合同》之日起90天内向高新区管理委员会提供以下任何国内知名购物中心品牌:太古汇,恒隆广场,APM,K11,万象城,莱佛士城,宝龙市,新天地签署了驻扎在购物中心的《管理合同》。

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文章来源:广东广东好地